Copropriétés et syndics · Paris intramuros
Nettoyage de façade
d'immeuble haussmannien
à Paris
Sans engager un ravalement complet, et sans immobiliser la copropriété. Pierre de taille, brique ou enduit : nous redonnons à la façade son aspect d'origine par des méthodes douces, choisies après diagnostic et validées sur une zone témoin avec le conseil syndical.
- Visite et devis sans frais
- Devis sous 72 h
- Zone témoin validée avant traitement
8h-18h du lundi au vendredi
- Devis sous 72 h Après la visite, quelle que soit la complexité
- Visite sans frais Déplacement et devis détaillé sans engagement
- Zone témoin Validée par le conseil syndical avant traitement
- Paris intramuros Les vingt arrondissements
Ce que nous traitons
Une façade sur rue et une façade sur cour ne se traitent pas pareil
Il n'y a pas une bonne technique, il y a une technique adaptée à un support. Nous la retenons après le diagnostic, et nous la validons sur une zone témoin avant de traiter la totalité.
Façade sur rue en pierre de taille Elle est noire de pollution et tout le monde la voit
- Pierre de taille
- Brique
- Enduit
La pierre de taille se charge des dépôts de ruissellement et de la pollution urbaine. Le traitement y est le plus doux possible : on ajuste la pression et le grain sur une zone d'essai, et on ne monte en puissance qu'à la marge.
- Nébulisation basse pression sur les supports tendres
- Hydrogommage quand l'encrassement est installé
- Protection des menuiseries et des ferronneries
- Jamais de haute pression sur de la pierre de taille
Façade sur cour Celle qui passe toujours après dans les arbitrages de budget
- Mousses
- Algues
- Parties basses
Plus humide, moins ventilée, elle concentre mousses et verdissures. C'est souvent le chantier au meilleur rapport entre coût et effet visible pour les résidents, et son accès est plus simple que sur rue.
- Traitement des mousses, algues et verdissures
- Rinçage maîtrisé et récupération des eaux
- Cheminement maintenu praticable pendant le chantier
- Vote souvent plus simple qu'un ravalement complet
Modénatures et parties sculptées Corniches, frontons, balcons, ornements
- Gommage à sec
- Travail au détail
C'est là qu'un nettoyage mal conduit se voit pendant vingt ans. Les reliefs se traitent séparément, à la main quand il le faut, et jamais avec le réglage retenu pour les surfaces planes.
- Réglage distinct de celui des surfaces planes
- Gommage à sec quand il faut limiter l'apport d'eau
- Test préalable sur un élément peu visible
- Un relief abîmé ne se rattrape pas
Entretien courant de copropriété Cours, sols extérieurs, terrasses communes
- Cours
- Terrasses communes
- Abords
Beaucoup de copropriétés commencent par là avant d'engager la façade. Nous traitons les sols de cour, les terrasses communes et les abords, en intervention ponctuelle ou en contrat régulier.
- Intervention ponctuelle ou contrat régulier
- Horaires convenus avec le conseil syndical
- Remise en état des lieux chaque soir
- Bonne porte d'entrée avant un chantier de façade
Et quand le nettoyage ne suffit pas Reprise des parties qui en demandent une
Une façade n'est presque jamais homogène. Il arrive qu'une zone demande une reprise là où le reste ne demande qu'un lavage. Nous la relevons à la visite, nous la chiffrons à part sur le devis, et nous la traitons dans le même chantier que le nettoyage.
- Relevé à la visite, chiffré à part sur le devis
- Traité dans le même chantier que le nettoyage
- Une réfection générale, nous vous le disons à la visite
- Ni seconde entreprise à trouver, ni second vote à passer
Comment ça se passe
De votre appel à la réception du chantier
Aucun prix n'est affiché sur cette page, parce qu'un devis de façade d'immeuble ne se donne pas au téléphone. Il se donne après la visite, poste par poste, et sous 72 heures.
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Votre demande
Nous rappelons pour comprendre l'immeuble : nombre d'étages, façade sur rue ou sur cour, nature du support, ce qui a déjà été fait. La visite se convient dès cet appel.
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La visite sur place
Relevé des surfaces, état des joints, nature de l'encrassement, contraintes d'accès. C'est cette visite qui détermine s'il faut nettoyer, ou autre chose. Elle est sans frais.
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Le devis, sous 72 heures
Installation, protection, traitement, repli : chaque poste est détaillé. Il est rédigé pour être joint tel quel à une convocation d'assemblée générale et lu par des non-spécialistes.
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Le chantier et la réception
Planning daté annexé au devis, référent nommé et joignable, point écrit chaque semaine au conseil syndical, protocole de nuisances convenu à l'avance. Réception façade par façade, réserves écrites.
L'entreprise
Ce qui rate sur un chantier n'est presque jamais technique
James Eco Clean Nettoyage de façade d'immeuble, Paris intramuros
Le nettoyage extérieur est notre métier depuis plus de dix ans, et nous avons monté une structure dédiée à l'immeuble collectif. Parce qu'un immeuble ne se conduit pas comme un pavillon : il y a des résidents, un conseil syndical, un calendrier d'assemblée générale et une cour qui doit rester praticable. Ce qui fait échouer un chantier de façade, ce n'est presque jamais la technique. C'est le retard, le silence, et la vie des habitants pendant les travaux. C'est pour ça que nous nous engageons par écrit sur un planning, un référent joignable et un point hebdomadaire au conseil syndical.
Vous n'avez pas à courir après l'information : elle vous arrive chaque semaine, par écrit.
Nos chantiers
Des immeubles collectifs, protégés et conduits
Photos de nos chantiers, prises sur place. Aucun de ces immeubles n'est à Paris : nous développons cette activité sur la capitale, et nos premières références en collectif ont été réalisées ailleurs en Île-de-France.
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Immeuble en brique, façade sur rue
Échafaudage monté sur trois faces, pignon dégagé, emprise balisée au sol.
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Copropriété R+4 sur place publique
Façade complète sous protection, commerces en pied d'immeuble maintenus ouverts.
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Résidence sous protection intégrale
Bâchage complet, accès résidents conservé, trottoir rendu praticable chaque soir.
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Façade reprise et joints traités
Immeuble R+3 après intervention : enduit repris, encadrements et modénatures nets.
Zone d'intervention
Nous intervenons dans tout Paris intramuros
Les vingt arrondissements, sans exception. Nous ne prenons pas de chantier hors de Paris sur cette activité : la typologie du bâti et les contraintes d'accès n'y sont pas les mêmes, et nous préférons faire une seule chose correctement.
- 75Paris
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- Paris 20e
Votre projet
Décrivez-nous l'immeuble en trois lignes
Nous vous rappelons pour convenir d'une visite, et vous repartez avec un devis détaillé sous 72 heures, lisible en assemblée générale.
Vos questions
Ce que nous demandent les conseils syndicaux
Le nettoyage remplace-t-il le ravalement obligatoire ?
Pas toujours. L'article L126-2 du code de la construction et de l'habitation cite Paris nommément et impose que les façades soient constamment tenues en bon état de propreté, avec des travaux au moins une fois tous les dix ans sur injonction de l'autorité municipale. Si la maçonnerie est saine et que seul l'aspect est en cause, un nettoyage peut y répondre. Si des joints ou de l'enduit sont dégradés, non — mais quand c'est ponctuel, nous reprenons ces parties dans le même chantier. Nous vous le disons à la visite, avant le devis.
Combien coûte un nettoyage de façade ?
Cela dépend de la surface développée, du support, de l'état de l'encrassement et des contraintes d'accès, et aucun de ces quatre points ne se juge au téléphone. Nous venons sur place sans frais, puis nous remettons un devis détaillé poste par poste sous 72 heures : installation, protection, traitement, repli. Vous savez ce que vous payez et pourquoi, avant tout engagement.
Qui est responsable si une pierre ou un ornement est abîmé ?
Nous. C'est pour cette raison que nous procédons systématiquement à un test sur zone témoin, validé par le conseil syndical, avant de traiter la façade complète. L'entreprise est assurée pour son activité.
Combien de temps la cour est-elle inaccessible ?
Nous maintenons un cheminement praticable pendant toute la durée du chantier, et les horaires sont fixés avec le conseil syndical avant le montage. La durée réelle figure sur le planning annexé au devis, et vous recevez un point écrit chaque semaine.
Faut-il une autorisation d'urbanisme ?
Souvent oui, sous forme de déclaration préalable : l'article R*421-17-1 du code de l'urbanisme y soumet les travaux de ravalement dans certains périmètres protégés, ou lorsque le conseil municipal l'a décidé. Nous vérifions le régime applicable à votre immeuble lors de la visite et nous montons le dossier si nécessaire.
Et si une partie de la façade demande plus qu'un nettoyage ?
Nous la reprenons. Le nettoyage est notre métier, mais une façade n'est presque jamais homogène : il arrive qu'une zone demande une reprise là où le reste ne demande qu'un lavage. Ces parties sont relevées à la visite, chiffrées à part sur le devis et traitées dans le même chantier. Vous n'avez ni une seconde entreprise à trouver, ni un second vote à passer en assemblée. Quand l'immeuble relève d'une réfection générale ou d'une isolation par l'extérieur, nous vous le disons à la visite : c'est un autre métier et un autre budget, et nettoyer une façade qui a besoin d'autre chose ne fait que repousser le problème en le rendant plus cher.
Intervenez-vous hors de Paris ?
Pas sur cette activité. Nous nous limitons à Paris intramuros pour les façades d'immeubles collectifs. Pour une maison individuelle en Île-de-France, l'intervention relève de notre autre activité et les conditions ne sont pas les mêmes.